Sommarvägen 7

Det här är en liten villa i Nedre Bredsand, söder om Sundsvall, med 60 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. Huset är byggt 1920 och ligger enligt annonsen på en tomt med potential för utbyggnad. Inredningsmässigt beskrivs en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök på entréplanet, sovrum och badrum på övervåningen samt källarplan med bland annat pannrum och tvättstuga. Utomhus finns flera uteplatser och uthusbyggnader, och annonsen nämner att en nybyggd altan finns.

Priset är satt till 2 495 000 kronor, och det är mot det som köpare bör mäta huset. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 93 % över medianen för hela Sundsvalls stad. Medianpriset vid sammanställningen, baserat på 144 annonser per den 8 september 2026, var 21 559,5 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Skillnaden mot medianen är alltså betydande, och en stor del av priset handlar troligen om läget vid vattnet snarare än om själva bostadsytan, som med 60 kvadratmeter är ansenligt liten för en villa.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 111 kWh per kvadratmeter och år, vilket är det enda verifierade fyndet ur den handlingen. Med tanke på byggnadens ålder kan det vara värt att fördjupa sig i husets tekniska skick — annonsen nämner källarplan med pannrum men är inte tydlig med uppvärmningens och installationernas stånd.

Annonsen framhåller närheten till skola, badstrand och butik samt cykelvägar mot både Sundsvall och Kvissleby, med cirka 7 kilometer till Sundsvall centrum. Det är sakuppgifter som låter rimliga att förvänta sig, men som köpare alltid bör kontrollera på plats. Sammantaget: en karakteristisk liten_fastighet där priset är den uppenbara frågan attDiskutera med din egen mäklare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.