Bölevägen 42

Sidsjö, Sundsvall

Villa · 8 rok · 200 m²

Utgångspris

5 750 000 kr

Inför bud

Inga dokument från mäklaren

Fråga vad du bör kolla extra noga på innan visning.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Villa
Boarea: 200 m²
kr/m²: 28 750 kr
Rum: 8 rok
Byggår: 2013
Energiklass: C
Annonserad: 18 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har gått igenom villan på Bölevägen 42 i Sidsjö, Sundsvall. Det rör sig om en villa på 200 m² med åtta rum, byggd 2013, med energiklass C. Utgångspriset är satt till 5 750 000 kr.

Prisläget kan beskrivas med hjälp av KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i Sidsjö på 32 937 kr/m², baserat på fem annonser — alltså inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 13 % under, avrundat till hel procent. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men ett lågt annonserat pris per kvadratmeter är inte samma sak som ett lågt slutpris; annonsens läge är fortfarande bara ett begärt pris tills försäljningen är genomförd.

Annonsen målar upp området i starka färger — Sidsjön beskrivs som ett av Sundsvalls mest omtyckta områden, med närhet till sjön, skogen och motionsspår, samt skolor och pendling. Sådana beskrivningar är svåra att värdera och bör tas som mäklarens intryck snarare än belagda fakta. Detsamma gäller bilder av ljusa, öppna ytor och en trädgård som bjuder in till lek och odling.

En viktig brasklapp är att inga handlingar finns i underlaget, vilket betyder att dokument som till exempel energideklaration eller bygglov ej kunnat granskas i detta skede. Köpare som vill ha full koll bör begära in handlingar innan bud lämnas. Villans unga ålder, 2013, är däremot en saknad uppgift som faktiskt finns i underlaget och kan vägas in i bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden.

Läge

Bölevägen 42, Sidsjö, Sundsvall

Laddar karta…

Jämför bostäder i Sidsjö eller i hela Sundsvall.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny