Husåsvägen 2

Villa på Husåsvägen 2 i Liden är byggd 1932 och har en boarea på 132 kvadratmeter fördelat på tre rum. Utgångspriset är 1 550 000 kronor. Annonsen beskriver huset som ombyggt från att ha haft en butikslokal på entréplanet — numera sovrum, men med möjlighet till separat entré och anslutande badrum om man vill använda ytan för verksamhet. Övervåningen ska ha fått öppnad takkonstruktion och köket glasade dörrar med mer ljusinsläpp som resultat.

Ett par saker är värda att stanna vid. Annonsen talar om en "mycket fint renoverad" 30-talsvilla, men materialet säger inget om när renoveringarna gjorts eller i vilken omfattning de är dokumenterade. Om den egna meningen om lyx och guldkant lämnas där den hör hemma — i annonsen — återstår frågan om standarden syns i handlingarna, och här ger den upplästa energideklarationen ett första besked.

KollaHems egen granskning av energideklarationen visar ett primärenergital på 130 kWh/m² och år. För ett äldre hus med vattenburen golvvärme och renoverad standard är det en siffra som är värd att diskutera med säljaren, inte minst eftersom huset enligt annonsen nu används helt som privatbostad.

Priset är det mest intressanta i materialet. Vid KollaHems sammanställning den 8 september 2026, baserad på 144 annonser i hela staden Sundsvall, låg medianpriset på 21 559,5 kr/m². Villa på Husåsvägen 2 ligger 46 % under den medianen. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, menmedianen avser begärda priser, inte slutpriser, och gäller hela staden — inte Liden specifikt. Skillnaden kan delvis förklaras av läget i ett mindre samhälle utanför staden. Frågor om renoveringarnas kvalitet och dokumentation bör ändå tas upp inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.