Mjösundsvägen 52A

Villan på Njurunda är en enplansvilla på 142 kvadratmeter med fyra rum, uppförd 1979. Utgångspriset är 2 595 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen visar vid sammanställningen (16 annonser, 2026-09-08) ett medianpris på 20 464 kronor per kvadratmeter, och bostadens pris ligger 11 % under den medianen. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den ger snarare en bild av efterfrågan i området än ett exakt värde. Medianavgiften i samma urval är 21 145,50 kronor per månad, vilken mest är relevant som jämförelsetal för bostadsrätter i området och inte säger något direkt om denna villa.

Annonsen beskriver en välplanerad planlösning med kök, allrum och vardagsrum som delvis är avdelat för att fungera som sovrum. Enligt texten finns två sovrum, varav ett enligt annonsen kan delas i två, samt badrum med bastu och en tvättstuga med groventré. Utomhus nämns en stor altan, ett dubbelgarage med förrådsdel och en jordkällare. Läget beskrivs med gångavstånd till Ljungan och dess badplats samt närhet till golfbanan och servicen i Njurundabommen — uppgifter som kommer från säljtexten och inte kunnat kontrolleras mot handlingarna.

Energideklarationen har lästs och visar ett primärenergital på 117 kWh/m² och år. Det är siffran som finns verifierad från handlingen; annonsen nämner ingen energiklass, och någon sådan kan därför inte redovisas här.

Sammanfattningsvis är det faktabaserade underlaget sparsamt: pris, boarea, byggår och energiprestation står att finna i dokumenten, medan det mesta om skick och utformning bygger på mäklarens egen beskrivning. En visning och egen besiktning är därför den naturliga nästa kontrollpunkten för den som överväger ett köp.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.