Trädgårdsvägen 13

KollaHem har granskat villan på Sofieberg i Tyresö, uppförd 1964, med ett begärt pris på 7 100 000 kr och en boarea på 107 m² fördelat på sex rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 26 % över medianen för hela staden Tyresö, som vid sammanställningen 2026-09-15 låg på 52 837 kr/m² baserat på 63 annonser. Det är begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig i jämförelsen.

Annonsen redovisar en totalyta på 214 m², medan boarea enligt underlaget är 107 m² — skillnaden avser alltså biytor, som källarplan med vardagsrum, förråd, hobbyrum och tvättstuga. Annonsen beskriver att den tidigare bastun med dusch numera används som klädförråd men kan återställas, och att garage finns på nedre plan med entré både inifrån och via garageportar på husets gavel.

På entréplan finns enligt annonsen tre sovrum, badrum med badkar och gästtoalett, med kök och sällskapsdel i öppen plan. Tomten uppges vara 1 712 m² med gräsytor, fruktträd och odlingsmöjligheter, och uppfarten ska rymma flera bilar.

En tomtkarta finns bland handlingarna och har lästs, men gav inga verifierade fynd utöver det som redovisats. Energiklass framgår inte av underlaget, trots att annonsen beskriver huset som energisnålt — den som vill bedöma energiprestanda bör begära in underlag som bekräftar detta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.