Tyresö, Knapstigen 5

Priset är satt till 4 995 000 kr för en villa på 73 kvadratmeter boarea, fördelat på fyra rum. Huset är byggt 1959 och ligger i Tyresö. Redan boarean är värd att notera — med ett utgångspris på denna nivå hamnar priset per kvadratmeter högt. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån 52 annonser i hela staden Tyresö, ligger medianen på 52 048,5 kr/m² (annonserade priser, inte slutpriser). Mot den medianen ligger bostaden 31 % över — en avsevärd skillnad som köpare bör väga in, inte minst eftersom marknadsstatistiken är en ögonblicksbild vid sammanställningen och inte en garanterad nivå.

Energideklarationen finns och har lästs, men det enda verifierade är ett primärenergital på 149 kWh/m². Bostaden har energiklass E, vilket är en låg klass och något att känna till i en villa från denna tid. Även vattenanalys och radonrapport finns i handlingarna, men ingen av dem har gett verifierade fynd i granskningen. De fullständiga villkoren finns med men har inte kunnat granskas i detalj.

Annonsen målar upp en tomt med gästhus, timmerstuga, växthus och friggebod, samt ett uterum som uttryckligen beskrivs som ej färdigställt invändigt — det är alltså ett projekt som återstår för köparen. De angivna avstånden till busshållplats och resor mot Tyresö Centrum och Gullmarsplan kommer från annonsen och bör kontrolleras på plats, liksom övriga beskrivningar av närområdet.

Sammantaget: ett mindre hus med utbyggnadsbehov, prissatt klart över medianen för Tyresö, där tomtens flera byggnader och oavslutade uterum sannolikt bär en del av priset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.