Morvall Färilavägen 81 & 83

KollaHem har granskat en försäljning i Morvall utanför Färila, där två fastigheter — Morvall Färilavägen 81 och 83 — säljs tillsammans. Huvudbyggnaden är en villa på 104 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1939, med en entré som enligt annonsen är tillbyggd. På entréplanet finns kök, matrum, groventré, duschrum och vardagsrum med utgång mot altandäcket, och på övervåningen ligger två sovrum. Tomten uppges omfatta cirka 9 917 kvadratmeter. På den andra fastigheten finns en stuga på cirka 38 kvadratmeter, avsedd för användning året runt, med köksdel med allrum, två sovrum och duschrum. Tomten där anges vara cirka 14 200 kvadratmeter. Stugan har enskilt avlopp, och vatten tas från brunnen vid den större fastigheten, enligt annonsen.

Utgångspriset är 1 000 000 kronor. I KollaHems egen statistik för hela staden Ljusdal, baserad på 62 annonser vid sammanställningen den 16 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 30 % under medianen på 13 763,5 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Energideklarationen för Morvall Färilavägen 81 visar ett primärenergital på 188 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Annonsen uppger att stugan på nummer 83 varken är besiktigad eller har någon energideklaration, eftersom den nyttjats som fritidsbostad.

Till handlingarna hör bland annat besiktningsprotokoll, energirapport och frågelista för nummer 81 samt frågelista för nummer 83; dessa finns men har inte gett verifierade fynd i denna granskning. Marken på den mindre fastigheten brukas enligt annonsen av en bonde, och det muntliga avtalet kan enligt samma uppgift avslutas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.