Södra Näsberg 4

Villan på Södra Näsberg 4 i Korskrogen, Ljusdal, annonseras med ett utgångspris på 275 000 kr. Huset är byggt 1956 och har 64 kvadratmeter boarea fördelat på två rum och kök, varav ett sovrum, samt 35 kvadratmeter biarea över ett plan och en källare.

Priset ligger långt under marknadsnivån enligt KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 16 september 2026 var medianpriset för hela staden Ljusdal 13 763,5 kr per kvadratmeter, baserat på 62 annonser. Det begärda priset per kvadratmeter för denna villa ligger 69 % under den medianen. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en tomt vid en å, med bland annat bärsbuskar och flera komplementbyggnader för förvaring och gäster — bland dem ett gästhus på cirka 15 kvadratmeter med el indragen och en fotogenkamin, samt garage och uthus. Enligt annonsen är fiber framdraget till tomtgränsen. Mäklaren pekar också på möjligheten att skapa ytterligare ett sovrum i den nuvarande planlösningen; det är en möjlighet, inte en befintlig indelning.

Huset är besiktat enligt annonsen, men protokollet var inte färdigställt vid publiceringen och skulle läggas ut bland dokumenten hos Mäklarhuset. Övriga handlingar i ärendet gav inga ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.