Industrivägen 14

Villan i centrala Järvsö byggdes 1927 och erbjuder 178 kvadratmeter fördelade på fem rum och kök. Enligt annonsen är bostaden indelad i två separata lägenheter, vilket enligt säljtexten skulle passa både stora familjer och den som vill hyra ut. Vidare nämnas en inglasad balkong med infravärme, en kakelugn och kök i öppen planlösning. Det är värmt att notera att inget av detta är belagt i handlingarna — det är annonsens egna uppgifter.

Prissättningen är det som sticker ut mest. Utgångspriset är 6 900 000 kronor, och KollaHems egen jämförelse mot medianpriset i hela Ljusdal — 14 796 kronor per kvadratmeter, baserat på 65 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 — visar att begärt pris ligger 162 procent över medianen. Det är ett avsevärt avstånd, och statistiken avser inte slutpriser, utan begärda priser i annonser. Ändå ger det en bild av att säljaren ligger betydligt högre än vad som annars begärs i staden.

Utöver själva bostaden lyfter annonsen en rad lokaler: kontorsrum, en stor verkstad, garage och ett lunchrum med åtta sittplatser, som enligt säljtexten kan hyras ut eller användas i egen verksamhet. Även ett mellanliggande utrymme för förvaring eller lager samt en gårdsplan med flera förråd beskrivs. Det kan vara intressant för den som söker kombinerat boende och verksamhet, men det är samtidigt svårt att bedöma hur dessa ytor påverkar värdet, eftersom inga verifierade uppgifter om dem finns i underlaget.

Sammanfattningsvis handlar det om en äldre villa med en ovanlig sammansättning av bostad och lokaler, prissatt långt över stadens median. Den som överväger ett köp bör vara medveten om att annonsens beskrivningar av skick, ytor och potential inte har kunnat verifieras mot handlingarna, och att prisjämförelsen bygger på begärda priser snarare än genomförda försäljningar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.