Kläppavägen 53

KollaHem har granskat villan på Kläppavägen 53 i Ljusdal, en villa från 1933 med 144 kvadratmeter boarea och begärt pris 1 500 000 kronor. Utgångspriset motsvarar enligt KollaHems egen statistik 24 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Ljusdal, där medianen vid sammanställningen den 16 september 2026 låg på 13 763,5 kr/m², baserat på 62 annonser. Jämförelsen gäller alltså begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver ett hus på två våningsplan med sällskapsytor, sovrum på båda plan, ett nyligen uppdaterat kök med halvöppen planlösning och utgång mot altan med utekök. Övervåningen rymmer tre sovrum, ett duschrum och ett allrum med utgång till takad balkong. I annonsen anges 16 kvadratmeter biarea, och på tomten finns ett gästhus på cirka 35 kvadratmeter med 2,5 rum och kök, vilket säljaren lyfter fram som möjligt alternativ för uthyrning eller kontor. Verkstad, förråd, växthus och vedförråd finns också på tomten.

Renoveringar som redovisas i annonsen omfattar badrum 2019, nya köksvitvaror 2024, ny fasad på innergården, målad fönster- och fasadyta, nytt altandäck samt invändiga ytskikts- och golvarbeten 2023–2026. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp samt fiber.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 128 kWh/m² och år. Besiktningsprotokoll och frågelista finns tillgängliga men inga verifierade fynd från dem återges i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.