Ryttmästarvägen 2

Villan på Ryttmästarvägen i Rissne är ett friköpt radhus i gavelradhusform, byggt 2015, med 104 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 5 795 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 och baserad på sju annonser i hela Sundbyberg, ligger medianpriset på 58 172 kronor per kvadratmeter — och detta hus ligger ungefär fyra procent under den nivån. Det är dock viktigt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen ger en indikation snarare än ett exakt mått på marknadsvärdet.

Huset har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum på entréplan, medan övervåningen rymmer tre sovrum samt en klädkammare och en uteplats. Badrummen är två, ett per våning, där det övre har badkar och det nedre dusch och tvättstuga. Energiklassen är B, vilket enligt annonsen kan öppna för så kallade gröna lån hos flera banker — det är ett påstående från säljtexten som är värt att dubbelkolla med den egna banken.

Annonsen lyfter läget med gångavstånd till tunnelbanan och nära till Rissne centrum, och pekar på planerad tvärbanetrafik från 2028 samt en renovering av Rissne centrum som fastighetsbolaget Balder står bakom. Sådana framtidsutsikter är svåra att värdera och bör tas som information, inte som färdiga värdefaktorer. Både E-deklarationen och besiktningsprotokollet för fastigheten finns i handlingarna, men de har inte gett några ytterligare verifierade fynd utöver det som redan redovisats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.