Grönlingens väg 24

Villan på Grönlingens väg 24 i Ursvik, Sundbyberg, är byggd 2015 och har en boarea på 156 m² fördelat på sju rum. Enligt annonsen finns fem sovrum, varav fyra på övre plan och ett på entréplanet, samt två badrum, groventré med tvättavdelning och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Utomhus anges en pool, ett utekök och en tomt som gränsar mot skog med insynsskyddat läge. Annonsen nämner också två bilplatser med en installerad laddstolpe.

Priset är satt till 10 995 000 kr som utgångspris. KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på åtta annonser i hela Sundbyberg (inte slutpriser), visar en median på 58 876,5 kr/m². Mot den medianen ligger villan runt 20 % över, vilket är värt att ha med sig i förhandlingen — särskilt som medianen gäller hela staden och inte Ursvik specifikt.

Energideklarationen, som finns som handling och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 69 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C.

Annonsen är som vanligt sparsam med det som inte säljer: skicket på pool och utekök, underhållsbehov och vad tomten är värd i jämförelse med priset nämns inte. Att huset är relativt ungt är en fördel, men det ersätter inte en egen besiktning. Vill man veta hur priset förhåller sig till faktiska slutpriser i området krävs en mer lokal jämförelse än den stadsövergripande statistiken.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.