Gåsörtsvägen 43

Bostaden är en villa på 134 kvadratmeter med fem rum, byggd 2011, och begärt pris är 7 795 000 kronor. Annonsen beskriver objektet som radhus, medan underlaget anger villa — en skillnad som är värd att reda ut med mäklaren inför visning. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % över medianen för hela staden Sundbyberg, som vid sammanställningen den 18 september 2026 var 57 030 kr/m² baserat på åtta annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket bör hållas i åtanke vid jämförelsen.

Energideklarationen (Energideklaration-1719244) visar ett primärenergital på 68 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram en frånluftsvärmepump från 2026, vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan; dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i underlaget.

Planlösningen beskrivs med entréplan innehållande hall, helkaklat badrum med dusch, tvättstuga och kök i halvöppen lösning mot vardagsrummet, medan övervågan rymmer fyra sovrum, klädkammare och ett badrum med badkar. Utanför finns altan i söderläge samt ett separat förråd, enligt annonsen.

Ett besiktningsprotokoll finns i handlingarna (Besiktningsprotokoll Gåsörtsvägen 43), men inga fynd från det är verifierade i underlaget — begär därför protokollet i sin helhet. Annonsens påståenden om fasadkonstruktion, ny värmepanna och plåttak bör därmed ses som säljtextens uppgifter tills de kan styrkas mot besiktningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.