Räntmästarvägen 4

KollaHem granskar denna fastighet på Räntmästarvägen på Frösön, som annonseras som flerbostadshus med fyra lägenheter men i underlaget redovisas som villa. Boarealan uppges till 202 kvm, vilket motsvarar summan av de fyra lägenheterna på 60, 41, 60 och 41 kvm som beskrivs i annonsen. Köparen bör vara uppmärksam på att fastighetens juridiska form — villa eller flerfamiljshus — får avgörande betydelse för både finansiering och användning, till exempel vid hyresverksamhet.

Priset är satt till 5 250 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 7 annonser i stadsdelen Frösön vid sammanställningen (2026-09-07), ligger medianpriset på 38 750 kr/m². Mot den medianen ligger det begärda priset 33 % under, räknat per kvadratmeter. Observera att underlaget gäller begärda priser, inte slutpriser, så differensen är ingen garanti för vad köpet faktiskt landar på.

Energideklarationen (handling Energideklaration-1335651) visar ett primärenergital på 84 kWh/m² och år. Fjarrvärme nämns i annonsen, liksom källarutrymmen med tvättstuga, bastu och ett avsnitt på omkring 40 kvm med egen ingång som kan användas som övernattningslägenhet.

Annonsen lyfter fram utsikt, generationsboende och uthyrning som möjligheter. Sådana påståenden om potential bör köparen själv Prüfa mot kommunens regler för hyrande och eventuell omvandling av utrymmen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.