Alpbacksstigen 5

KollaHem granskar villan på Alpbackstigen på Frösön, som ligger ute med ett begärt pris på 4 800 000 kr för 155 kvadratmeter boyta och totalt fem rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 15 september 2026 utifrån tolv annonser i stadsdelen Frösön, ligger medianpriset på 43 510,5 kr per kvadratmeter — och det är slutpriser som inte ingår i underlaget. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 29 % under, alltså gynnsamt jämfört med stadsdelen vid sammanställningen.

Annonsen beskriver ett A-hus från 2008 med fyra sovrum, sociala ytor och en öppen planlösning mot vardagsrummet, samt en Marbodalköket med moderna vitvaror. Vidare uppges ca 18 kvadratmeter biyta, bergvärme och vattenburen golvvärme, liksom ett garage på ca 70 kvadratmeter med samma uppvärmningssystem. Tomten beskrivs som insynsskyddad med gott solläge, och läget på Frösön lyfts med närhet till förskola, skola, matbutik, friluftsliv och centrala Östersund. Dessa uppgifter kommer från annonsen; KollaHem har inte kunnat verifiera dem mot handlingarna.

Energideklarationen för fastigheten Jordugglan 1 visar ett primärenergital på 67 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen anger ingen energiklass, och KollaHem redovisar därför enbart deklarationens siffra.

I dokumentöversikten finns ytterligare handlingar knutna till bostaden: en åtgärdsrapport och en energianalys för Jordugglan 1 finns båda tillgängliga men har ännu inte granskats av KollaHem, varför deras innehåll inte kan redovisas här. Ett utlåtande och ett övrigt dokument har lästs, men endast de fynd som redovisats ovan under verifierad data kan återges från dem. Köpare som vill ha ett komplett underlag bör därför ta del av de ogranskade handlingarna innan bud given.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.