Bangårdsgatan 77

Villan på Bangårdsgatan 77 i Östersund är ute till försäljning med ett utgångspris på 3 600 000 kr för 119 kvadratmeter fördelat på fem rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 48 annonser i hela staden, ligger priset per kvadratmeter cirka 5 % under medianen på 31 892,5 kr/m². Det är en gynnsam utgångspunkt, men värt att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Huset är enligt annonsen fördelat på tre plan, med kök och vardagsrum på entréplanet och sovrum och sällskapsytor på övriga plan. Annonsen lyfter fram utsikt över Storsjön och fjällen från övervåningen samt en stor tomt med äppelträd och syrenbuskar. Sådana beskrivningar ska man läsa som säljarens tolkning — vad som är "rymligt" eller "oslagbart" går inte att verifiera ur handlingarna.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 210 kWh/m² och år, vilket är en konkret och användbar siffra för den som vill jämföra med andra bostäder. I övrigt finns flera handlingar i underlaget, bland annat en brandskyddskontroll från 2013 och ett protokoll, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas här. Två dokument — en flygfotokarta och ett handling om anslutning till fjärrvärme — finns med men har inte granskats.

Sammanfattningsvis är det pris per kvadratmeter som annonsen utgår från lägre än stadens median vid sammanställningen, och energideklarationen ger ett tydligt mått på husets energiprestanda. Planlösningens flexibilitet och tomternas kvaliteter är däremot säljtextens ord, och den som är intresserad gör klokt i att själv bedöma skicket och läget på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.