Bäckerskäret 532

Detta är ett litet fritidshus i Bäckerskäret, knappt 4 mil norr om Luleå centrum, byggt 1991 och med 40 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. Utgångspriset är 500 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 13 annonser i hela Luleå, ligger priset 23 % under medianen för staden, som är 16 222 kronor per kvadratmeter. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om var annonsen ligger i förhållande till övrig utbud — inte vad bostaden faktiskt kommer att kosta.

Annonsen betonar läget längst in på gatan med skog omkring, och en tomt på 1 671 kvadratmeter som till största delen är skogstomt med därav liten skötsel. Det är en värdering från säljarsidan, men en stor skogstomt ställer i gengäld frågor om exempelvis ansvarsfördelning och underhåll som annonsen inte berör. Huvudbyggnaden beskrivs ha köksinredning och braskamin vid sidan av elelement, plus altan som delvis är överbyggd. På tomten finns en gäststuga med förråd samt ett antal mindre byggnader för bland annat bastu och utedass. Det kan vara praktiskt för den som vill, men det är också fler byggnader att se över med tiden.

Området beskrivs som blandat mellan permanentboende och fritidsboende, med möjligheter till bad och fiske i havsviken och spår för skoter och skidor vintertid. Närmaste service finns i Råneå, som enligt annonsen ligger 5–6 kilometer bort och har butiker, vårdcentral, apotek och skola. Det betyder i praktiken att allt ärendebesök kräver bil eller cykel.

En viktig begränsning i det här fallet: inga handlingar finns i underlaget alls. Det innebär att vi inte kan verifiera några uppgifter om exempelvis tomten, byggår eller skick, och köparen får helt luta sig mot annonsens beskrivning och komplettera med egen besiktning. Ingen avgift anges, vilket är naturligt för ett fritidshus utanför förening, men det betyder också att medianavgiften på 42 kronor i Luleå inte är relevant för jämförelsen. Sammantaget är priset per kvadratmeter lågt jämfört med stadens övriga utbud vid sammanställningen, men det handlar om ett litet, äldre fritidshus långt från centralorten — och med helt osäker dokumentation.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.