Sandöviken 83, Sandön

KollaHem har granskat detta fritidshus på Sandön utanför Luleå. Huset är på 107 kvadratmeter fördelat på fyra rum och uppfört 1973. Begärt pris är 2 950 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 62 procent över medianen för hela staden Luleå, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 16 979 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett betydligt högre pris än vad som är typiskt för staden i stort, även om medianvärdet bygger på ett urval av 18 annonser och inte avser slutpriser. En medianavgift på 42 kronor per månad finns i samma statistik.

Annonsen beskriver ett havsnära läge med brygga och bastu, och anger att huset har renoverats med nytt kök samt att det finns två sovrum, badrum med dusch och vattentoalett, gäststuga och ett förråd med gjuten platta. Tillgängligheten via båt anges till fyra minuter från hamnen på landsidan. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och som inte kan verifieras mot handlingar i det här underlaget.

En viktig brasklapp är att dokumentöversikten inte visar några handlingar alls. Det innebär att varken renoveringens omfattning, husets skick eller övriga påståenden i annonsen kan stödjas av granskat material. En intressent bör därför begära in och gå igenom underlag som exempelvis energideklaration och eventuella bygglovshandlingar innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis handlar det om ett fritidshus från 1973 med ett utgångspris som ligger klart över stadsmedianen per kvadratmeter. Läget vid vattnet är det som annonsen framför allt säljer in, men eftersom underlaget saknar handlingar är det svårt att bedöma hur mycket av det beskrivna skicket som är dokumenterat.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.