Silverstigen 25A

KollaHems genomgång avser en gavelradhuslägenhet i bostadsrättsform i suterräng på Galgberget i Falun. Bostaden har 101,5 kvadratmeter fördelat på 4 rum och kök, varav 3 sovrum, över två plan med egen ingång och två uteplatser. Ett förråd på 3 kvadratmeter finns intill entrén. Byggnaden är uppförd 1991 och bostaden har energiklass E; energideklarationen visar ett primärenergital på 124 kWh per kvadratmeter och år. Lägenheten ligger i HSB Brf Gruvan i Falun, som enligt annonsen är en bostadsrättsförening med 41 lägenheter.

Utgångspriset är 2 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 121 annonser i hela staden Falun vid sammanställningen 2026-09-16, ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % under medianen i staden, som är 25 364 kronor per kvadratmeter — siffrorna avser inte slutpriser. Månadsavgiften är 7 112 kronor, vilket är 9 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, som enligt samma urval är 76,92 kronor. Annonsen uppgår att avgiften täcker flera driftskostnader, bland annat uppvärmning och bredband, samt ett BR-tillägg.

Föreningens ekonomi belyser årsredovisningen, vars nyckeltal visar en skuldsättning på 3 877 kronor per kvadratmeter, en årsavgift på 796 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 5 %. Siffrorna är värda att gå igenom tillsammans med bankkontakten, eftersom de beskriver föreningens åtaganden över tid.

Annonsen lyfter fram områdets naturnära läge på höjderna ovanför Falun, med förskola och skola inom gångavstånd och kort väg till centrum. Av de granskade handlingarna — energideklaration, stadgar och årsredovisning — är det de nyckeltal som redovisats ovan som utgör de verifierade fynden. En frågelista finns i dokumentunderlaget men har inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.