Tjuvkils hamnväg 55, Tjuvkil

Detta är ett nyproduktionsprojekt från Myresjöhus i Tjuvkil utanför Kungälv, med byggnadsstart framför sig — bostaden anges med byggår 2027. Huset som granskas här har ett utgångspris på 6 645 000 kr och en boarea på 132 kvadratmeter fördelat på två plan, med sammanlagt 5 rum. En detalj som är värd att notera är att bostaden i underlaget klassas som villa, medan annonsen beskriver kvarteret som 11 kedjehus med äganderätt — skillnaden är värd att klargöra med säljaren innan avtal skrivs. Annonsen anger dessutom att priserna startar från 6 245 000 kr och att de tre första köpare erbjuds 150 000 kr i rabatt, varav två hus med rabatten fortfarande stod kvar vid publiceringen.

Prisläget går att jämföra med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 16 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Tjuvkil på 42 839,5 kr per kvadratmeter, baserat på 6 annonser och inte på slutpriser. Det begärda priset per kvadratmeter för detta hus ligger 18 % över den medianen, avrundat till helprocent. Eftersom underlaget bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer bör siffran läsas som en ögonblicksbild av utbjudna priser i området.

Annonsen lyfter fram möjligheten att påverka interiören genom personliga tillval, och i handlingarna finns ett tillvalspaket samt ett stilpaket standard. Båda dessa dokument finns i underlaget, men tillvalspaketet har ännu inte granskats i detalj, liksom bofaktabladet för huset. Rumsbeskrivning och kvartersskiss har däremot lästs, även om inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem återges här. Annonsen anger vidare att skolor och förskolor finns i närområdet samt att Göteborgs stadskärna når på cirka 30 minuter — uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kunnat verifiera mot handlingarna.

Sammanfattningsvis rör det sig om ett planerat nybygge med 5 rum och kök, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum enligt annonsen, och en terrass. Eftersom huset ännu inte är byggt finns varken energiklass eller driftskostnader att redovisa i underlaget, och visualiseringarna i annonsen är enligt säljarens egen notering exempelbilder där avvikelser kan förekomma. Säljaren reserverar sig också för prisjusteringar under pågående försäljning — något som gör det extra viktigt att få aktuellt pris och tillvalskostnader skriftligen bekräftade vid signering.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.