Annas väg 3

Detta är en villa i Kovikshamn utanför Kungälv, byggd 1965, med 78 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum på en plans. Begärt pris är 3 975 000 kronor. Huset har energiklass E, vilket är värt att uppmärksamma för den som vill ha koll på de löpande kostnaderna.

Prissättningen ligger enligt KollaHems egen jämförelse 19 % över medianen för hela staden Kungälv, där medianpriset vid sammanställningen den 6 september 2026 var 42 821 kronor per kvadratmeter, baserat på 57 annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur huset ligger i förhållande till vad säljarna efterfrågar – inte om vad köpare i området faktiskt betalat. Räknar man bort havsnära läget och tomten får man tänka sig att priset delvis vilar på sådant som inte syns i kvadratmeterpriset.

Annonsen lyfter fram att båtplats ingår och att det på tomten finns två fristående byggnader som kan användas på olika sätt. Tomten beskrivs som stor, men inga exakta mått finns i underlaget, så det är värt att begära tomtuppgifter från handlingarna innan man lägger bud. Bostadens yta på 78 kvadratmeter är också i berättigad minsta laget för ett tre-rumshus, även om enplanslösningen kan passa vissa hushåll väl.

En sak att notera är att inga handlingar finns i KollaHems underlag alls. Det innebär att uppgifter om villkorsåtgärder, energideklarationens detaljer och tomträttsförhållanden inte kunnat kontrolleras, och att annonsens beskrivningar därmed står helt utan dokumentär validering i det här läget. Begär in handlingarna och kontrollera särskilt vad energiklass E bygger på innan nästa steg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.