Åberget 110

KollaHem har granskat villan på Åberget i Ytterby, Kungälv, som ligger ute till ett begärt pris på 5 995 000 kr. Bostadshuset uppges vara byggt 1909 och har en boarea på 90 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Energiklassen är E. Enligt annonsen har fastigheten rötter i ett äldre torp och bostadshuset innehåller bevarade detaljer och en fungerande eldstad. Tomten anges uppgå till 6,527 hektar, och utöver bostadshuset finns en ateljé som tidigare använts som keramikverkstad, samt verkstadsdel, förrådsbyggnader och ett fårhus.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Begärt pris per kvadratmeter ligger 62 % över medianen för hela staden Kungälv, där medianen vid sammanställningen den 21 september 2026 var 41 076 kr per kvadratmeter, baserat på 73 annonser. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Medianavgiften i staden ligger på 36,36 kr per kvadratmeter och månad, men för en villa med ägandeform är den jämförelsen inte lika relevant som för bostadsrätter.

Det bör understrykas att inga handlingar finns i underlaget för denna fastighet. Det innebär att uppgifter som energiklass, tomtstorlek och byggnaders ålder i dagsläget inte kan verifieras mot dokument, utan bygger på vad annonsen redovisar. En köpare bör därför begära in energideklaration, bygglovsunderlag och övriga handlingar innan bud lämnas.

Annonsen lyfter fram möjligheter till förädling och olika användningsområden för ateljén och övriga byggnader. Sådana möjligheter är inte samma sak som befintliga egenskaper eller tillstånd, och det framgår inte av underlaget vad som eventuellt kräver bygglov eller anmälan. Lägesmässigt anges Ytterby med skolor, affärer och pendeltåg ligga inom promenadavstånd, och en stig från fastigheten ska leda ner mot Nordre älv och Kastellegården.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.