Rigstavägen 4, Söråker

Villa på Rigstavägen 4 i Söråker är en 1,5-plansvilla från 1928 med en boarea på 86 kvadratmeter och utgångspris 1 550 000 kronor. Enligt annonsen finns på entréplanet hall, badrum och tvättstuga, ett kök med matplats samt ett rum med braskamin som kan användas som vardagsrum eller sovrum. Övervåningen rymmer tre möjliga sovrum och en balkong med havsutsikt. Annonsen lyfter också flera uterum, inglasade ytor och altaner, samt en byggnad på tomten som kombinerar uthus och förvaring. Läget beskrivs som centralt i Söråker med service och bussförbindelser mot Timrå och Sundsvall i närheten — uppgifter som kommer från mäklarens egen text och som vi inte har kunnat kontrollera mot handlingarna.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Söråker visar vid sammanställningen (13 annonser, 2026-09-11) ett medianpris på 16 667 kronor per kvadratmeter, baserat på annonserade priser och inte slutpriser. Mot den medianen ligger villa på Rigstavägen 4 runt 8 procent över, avrundat till hel procent. Det betyder att begärt pris är något högre än vad övriga bostäder i stadsdelen ligger på i dagsläget — en jämförelse som gäller just vid sammanställningstillfället.

Energideklarationen för fastigheten finns bland handlingarna och har granskats. Den visar ett primärenergital på 150 kWh/m² och år. Med ett byggår 1928 är det värt att som köpare vara uppmärksam på husets skick, även om annonsen inte redogör för några tekniska detaljer.

Övriga handlingar i dokumentöversikten, bland annat köpeakt och övriga bilagor, finns men har inte kunnat granskas i detalj. Vi kan därför inte uttala oss om deras innehåll. Annonsen innehåller för övrigt inga uppgifter om renoveringar eller teknisk status, vilket är något som brukar vara bra att fråga mäklaren om vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.