Hästskovägen 43

KollaHem har granskat villan på Hästkovägen 43 i Vävland, Timrå. Huset är en souterrängvilla byggd 1977 med en boarea på 114 kvadratmeter, sju rum, tre sovrum och två badrum. Energiklassen är D. Enligt annonsen finns ett isolerat uterum, ett soldäck och en kamin i nedervåningen, och läget beskrivs som lugnt och barnvänligt med närhet till natur, skoterleder och skolor samt tio minuters bilväg till Birsta City.

Vad gäller priset begärs 1 850 000 kronor. I KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter cirka 10 % över medianen för stadsdelen Vävland, som vid sammanställningen den 17 september 2026 låg på 14 732 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på ett begränsat urval om fem annonser och avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet när jämförelsen läggs till grund för en bedömning.

En annons del av underlaget är att dokumentationen ännu inte är komplett. I det här fallet finns inga handlingar i underlaget alls, vilket innebär att frågor om driftskostnader, avgifter och bostadens tekniska status inte kan beläggas med dokumentfakta i dagsläget. För en köpare är det klokt att begära in energideklaration och övriga handlingar innan bud lämnas, eftersom energiklass D i sig inte säger något om den löpande kostnaden.

Sammanfattningsvis är det en villa där annonsens läges- och utrymmesbeskrivning kan ställas mot en jämförelse som pekar något över stadsdelens genomsnitt i begärt pris per kvadratmeter. Med ett litet statistiskt underlag och avsaknad av handlingar är det Extra viktigt att komplettera med egen besiktning och dokument innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.