Sanna 320, Ljustorp

Villan i Ljustorp utanför Timrå är ett äldre fritidshus med 70 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum och kök, varav två sovrum. Byggnaden är från 1890, och enligt annonsen har delar av interiören fått nya ytskikt medan elen är nyare. Vattnet är eget och toaletten är en mulltoa, alltså ingen kommunal anslutning – något som brukar betyda låga driftskostnader men också enklare standard än i ett åretruntboende. Annonsen talar om "stor potential", vilket i praktiken betyder att mer finns kvar för köparen att göra. Inga handlingar finns med i underlaget, så det går inte att belägga vare sig skick eller eventuell äganderätt utöver vad annonsen anger.

Utgångspriset är 249 000 kr. KollaHems egen statistik från hela Timrå, baserad på 43 annonser vid sammanställningen den 9 september 2026, visar ett medianpris på 15 203 kr per kvadratmeter – inte slutpriser. Mot den medianen ligger priset här 77 procent under, ett markant avstånd som bör ställas mot att det rör sig om ett fritidshus med enklare standard och att jämförelsen omfattar hela staden, inte bara Ljustorp.

Annonsens lägesbeskrivning pekar på Mjällån i närheten, badmöjligheter i närområdet samt cirka 10 minuters bilresa till Timrå och 15–20 minuter till Birsta. En mindre byggnad för garage och förråd finns på tomten, som enligt annonsen har en stor gräsmatta och en tät granhäck mot vägen. Sammanfattningsvis ett prisbilligt fritidsalternativ där det låga priset speglar en enkel boform och obebyggd potential snarare än något annat.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.