Holmö 287

Villan på Holmö 287 i Tynderö, Timrå, är utgiven till försäljning med ett utgångspris på 4 675 000 kr för 135 m² fördelat på fyra rum. Enplanshuset byggdes 1962 och byggdes om 1989, och enligt annonsen har arbetet fortsatt, särskilt under 2024, med insatser från grund och utsida till kök, badrum och ytskikt. En del av presentationen är ren beskrivning snarare än dokumentation — till exempel påståendet om att skicket är genomgående mycket gott — och utan handlingar i underlaget går det inte att verifiera de ursprungliga uppgifterna. Om braskaminerna uppges vara sotade och provtryckta sommaren 2026 är det enligt annonsen, inte enligt kontrollerade papper.

Prisläget framstår inte som billigt i förhållande till övriga Timrå. KollaHems egen statistik, baserad på 43 annonser i hela staden vid sammanställningen den 8 september 2026, visar en median på 15 000 kr/m² — och den här villan ligger 131 % över den nivån. Observera att statistiken gäller begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad köpare faktiskt betalat. Medianavgiften på 28 045 kr/mån i samma urval gäller främst bostadsrätter och säger föga om en villa med egen brunn.

Annonsen lyfter fram energiklass A, uppvärmning med vattenburen golvvärme driven av bergvärme, tilläggsisolerad fasad och nya 3-glasfönster — uppgifter som är värda att begära underlag för. Tomten anges vara omkring 1 500 kvm, med enskilt borrad brunn och trekammarbrunn, på en återvändsgata nära havet. Sammantaget ett hus med omfattande påstådda uppdateringar, där köparen får vara noga med att själv begära dokumentation innan prisbedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.