Banérgatan 16

Villan på Banérgatan 16 i Timrå är ett 1952 års hus med 70 kvadratmeter boarea fördelat på 4 rum, plus ett källarplan som annonsen räknar som biytor. Utgångspriset är 1 795 000 kronor, och det är ett pris som sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset 71 % över medianen för hela staden Timrå, där medianpriset vid sammanställningen (43 annonser, 2026-09-08) var 15 000 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — men avvikelsen är ändå stor nog att vara värd en fundering. En del av förklaringen kan ligga i att biytorna och garaget inte syns i boarean, men köparen betalar ändå ett pris per boareakvadrat som ligger klart över vad övriga Timrå annonseras för.

Huset har enligt annonsen genomgått flera större ingrepp: takbyte, dränering och nya fönster nämns, liksom ett kök från omkring 2017 och en tvättstuga med dusch från cirka 2011. Uppvärmningen sker med pelletspanna och ackumulatortank, och garaget har en luftvärmepump. Det är uppgifter från annonsen — vilka dokument som styrker dem framgår inte av det underlag vi haft tillgång till. Energideklarationen finns däremot läst och visar ett primärenergital på 97 kWh/m² och år; någon energiklass framgår inte av de verifierade uppgifterna.

Läget beskrivs som centralt i Timrå, med närhet till service, skola och E4 samt friluftsområden och Bandsjön. Det är rimligt generellt, men annonsen lämnar som vanigt obekväma detaljer outtalade. Driftskostnader och svar på frågelistan finns i handlingarna, men inga verifierade siffror från dem kan återges här — vill du veta vad uppvärmningen faktiskt kostar per år bör du begära in de uppgifterna innan budgivningen.

Sammanfattningsvis: ett mindre hus med stora biytor och enligt annonsen flera viktiga underhållsarbeten gjorda, men prissatt långt över stadens median. Jämför med vad jämförbara hus faktiskt slutat på innan du lägger ditt bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.