Överstbyn 304, Överstbyn

KollaHem har granskat villan i Överstbyn utanför Boden, en 1½-plansvilla med källare från 1948 på totalt 185 kvadratmeter inräknat bo- och biarea, varav boarean är 104 kvadratmeter fördelat på fem rum. Utgångspriset är 595 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 63 procent under medianen för hela Boden, som vid sammanställningen den 7 september 2026 var 15 374,5 kronor per kvadratmeter baserat på 36 annonser. Det rör sig dock om begärda priser, inte slutpriser, så det verkliga prisavdraget på orten kan se annorlunda ut.

Huset värms med vattenburen värme via en albinpanna för el och ved från 1989 — en ålder som i praktiken brukar innebära att en uppvärmningsbytesinsats kan bli aktuell, även om det inte framgår av underlaget. En nyinrustad wc finns på entréplan, medan övervåningen rymmer två sovrum med kattvind och ett oinrett rum som annonsen beskriver som en möjlighet att inreda ytterligare sovrum.

Tomten är stor, 4 225 kvadratmeter, med en timrad lada på cirka 25 kvadratmeter och ett förråd på cirka 20 kvadratmeter som enligt annonsen ligger på grannfastigheten med servitut. Det är värt att kontrollera servitutets villkor innan bud.

Handlingar om undersökningsplikt, budgivning och en frågelista har lästs men har inte gett några ytterligare verifierade fynd att redovisa här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.