Kallkällvägen 18B

KollaHem har gått igenom villan på Kallkällvägen 18 B i Vittjärv, Boden. Det är en villa på 155 kvadratmeter med fem rum, byggd 1991, och annonseras till ett utgångspris på 4 795 000 kronor. Annonsen bjuder på rimverser och bilder av sjöliv, men vad säger egentligen siffrorna?

Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 101 procent över medianen för hela Boden. Medianpriset i staden vid sammanställningen, som bygger på 36 annonser och är daterad 2026-09-07, var 15 374,5 kronor per kvadratmeter. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, men avståndet till medianen är ändå markant. En villa vid sjön i Vittjärv prissätts alltså betydligt högre än vad som är typiskt för staden i övrigt, och köparen betalar för läget snarare än för ett genomsnitt.

Huset är från 1991, och annonsen lyfter fram en rad uppdateringar under årens lopp: golvvärme och köksutrustning med årtalet 2014, renoverat badrum 2015, ny diskmaskin 2025 och torktumlare 2024. Det är en bild av ett hus som hållits vid lag, även om annonsen inte redogör för hur övriga delar av fastigheten mår. Till huset hör enligt annonsen bergvärme, dubbelgarage och en komplementbyggnad med bastu och relax, samt altaner i söderläge mot sjön.

En sak som är värd att notera är att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att uppgifter om driftskostnader, energiklass och andra dokumenterade nyckeltal inte kan verifieras i detta skede. För den som överväger ett köp till ett pris väl över stadens median är det en god idé att begära in handlingar och kontrollera villkoren noggrant innan beslutet fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.