Lassbyn 208

KollaHem granskar en villa i Boden med utgångspris 1 995 000 kr och en boarea på 170 m² fördelat på sex rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-07 utifrån 36 annonser i hela staden Boden, ligger priset per kvadratmeter 24 % under medianen på 15 374,5 kr/m². Det är ett gynnsamt läge i jämförelsen — men värdet bör vägas mot husets skick, eftersom medianpriset gäller annonserade priser och inte slutpriser.

Annonsen beskriver ett hus med flera rum och ytor, bland annat ett vardagsrum med utgång till altan i söderläge mot Råneälven, en gillestuga med infrabastu och ett hobbyrum med separat ingång. Uppvärmningen sköts enligt annonsen av en bergvärmepump av märket Bosch från 2009, med en vedpannan kvar som extra varmvattenberedare. Badrummen har våtgolv och våtvägg, årtalen 2015 respektive 2017 anges i annonsen.

Värt att notera är att kallutrymmet under vardagsrummet står under utbyggnad, vilket annonsen själv tar upp. Det kan betyda pågående arbete som köparen bör fråga in hur det ligger till med — omfattning, kostnader och om något återstår.

Dokumentläget är en svag punkt i underlaget: inga handlingar finns att granska, så uppgifter om exempelvis energiklass, byggår och fastighetsbeteckning går inte att verifiera mot handlingar. Allt som sägs om huset kommer därmed från annonsen, inte från kontrollerade dokument. För en köpare som överväger objektet är det en god idé att begära in handlingarna och göra en egen visning med extra blick på de ytor som nämns under utbyggnad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.