Brännberg 603

Det rör sig om ett 1,5-plansvillområde i Brännberg utanför Boden, med sju rum på 137 kvadratmeter och ett utgångspris på 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 6 september 2026 utifrån 34 annonser i hela Boden, ligger medianpriset i staden på 15 157,5 kronor per kvadratmeter. Mot den nivån är begärt pris här 52 % under medianen — en gynnsam utgångspunkt på pappret, även om medianen bygger på annonserade priser och inte slutpriser, och jämförelsen gäller hela staden snarare än Brännberg i synlig detalj.

Huset beskrivs i annonsen som beläget på en friköpt hörntomt med dubbelgarage, och planlösningen rymmer bland annat flera sovrum, två allrum med braskamin, ett badrum och ett duschrum med bubbelbadkar, båda med elgolvvärme och klinker eller kakel. Köket anges ha fått ny spis, diskmaskin, kyl och frys under 2025, och entréplanens fönster är treglas med nya kassetter enligt samma källa. Fibernät finns på platsen.

Vad som saknas i underlaget är minst sagt påfallande: inga handlingar finns alls att ta del av, varken energideklaration, bygglovsunderlag eller anything annat. Annonsen nämner heller inget byggnadsår, vilket gör det omöjligt att bedöma husets ålder eller skick utöver de uppgifter mäklaren själv valt att lyfta fram.

Sammanfattningsvis handlar det om en stor villa till ett pris som enligt KollaHems jämförelse ligger klart under stadsmedianen per kvadratmeter. Men utan handlingar och utan känt byggnadsår bör den som är intresserad göra en noggrann egen besiktning innan några slutsatser dras om villkoret eller värdet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.