Trångsundsvägen 50B, Fornudden-Persudde

Villan på Trångsundsvägen 50B i Fornudden-Persudde, Tyresö, ligger ute till ett utgångspris på 6 495 000 kronor. Huset är byggt 1988 och har en boarea på 162 kvadratmeter fördelat på sex rum. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 44 annonser i hela Tyresö, ligger medianpriset på 52 376 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 23 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam jämförelse på papperet, men kom ihåg att den gäller annonserade priser, inte vad bostäder faktiskt gått på.

Huset beskrivs i annonsen som ett platsbyggt 1-planshus med souterräng, med två plan där de sociala ytorna ligger överst och entréplanet rymmer sovrum och tekniska funktioner. Annonsen anger att delar av interiören är i originalutförande, vilket säljtexten lyfter som en möjlighet att modernisera — men det är samtidigt en signal om att en del av huset står sig sedan 1988 och kan behöva uppdateras. Planlösningen på nedre planet är enligt annonsen ändrad från original, med tre sovrum där det ursprungligen var ett sovrum och gillestuga.

Annonsen räknar upp vattenburen uppvärmning, 3-glasfönster och värmeåtervinning, men ingen energiklass framgår av underlaget, så den kan vi inte redovisa här. Tomten beskrivs som en natur- och trädgårdstomt, och läget nära Drevviken och Trollbäckens centrum är något annonsen betonar kraftigt.

En viktig brasklapp: dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget. Besiktningsprotokoll och energideklaration nämns i annonsen som dokument som delas via en digital tjänst efter intresseanmälan, men vi har inte kunnat kontrollera något innehåll i dem. Be att få ta del av handlingarna i god tid innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.