Fridhemsgatan 61A, Skönsmon

Det rör sig om en etta på Fridhemsgatan 61A i Skönsmon, Sundsvall, med 40,5 kvm boarea fördelat på ett rum, på andra våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 500 000 kr och månadsavgiften 3 708 kr. Annonsen talar om en funktionell planlösning med generösa ytor och möjligheter att sätta egen prägel — en formulering som i praktiken ofta signalerar att det finns renovering att göra. Köket beskrivs som separat och badrummet som praktiskt, men säljtexten är sparsam med konkreta uppgifter om skick och standard, så den som är intresserad bör fråga efter årtal för renoveringar och el, samt vad som faktiskt ingår.

Prisbilden ser gynnsam ut på pappret. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 28 annonser i hela Sundsvall vid sammanställningen 2026-09-09, ligger medianpriset på 13 559,5 kr/m² — och bostadens pris per kvadratmeter ligger 9 % under den nivån. Även avgiften hamnar under stapeln: medianavgiften i samma urval är 3 871 kr/mån, mot bostadens 3 708 kr, alltså 4 % under. Det bör dock hållas i åtanke att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen orienterande snarare than definitiv.

En detalj som annonsen inte nämner men som framgår av handlingarna är energideklarationen, som visar ett primärenergital på 144 kWh/m² och år. Det är en siffra köpare med fokus på driftskostnader bör ta del av i sin helhet via själva deklarationen.

Sammanfattningsvis är detta en mindre bostad i ett område som annonsen beskriver som centrumnära, med service och kommunikationer inom nåbart avstånd. Pris och avgift ligger under KollaHems stadsmedian vid sammanställningstillfället, men lågt utgångspris i förhållande till annonsstatistik säger inget om Slutpris eller om bostadens faktiska skick — där krävs en visning och egna kontroller i handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.