Läraregatan 2B, Haga

Det här är en liten lägenhet på 20 kvadratmeter i Brf Bladet på Läraregatan i Haga, Sundsvall — ett rum, en loftsäng som sovplats, och byggt 1949. Bostaden ligger på första våningen i ett trevåningshus. Annonsen talar om en renovering med "stil och elegans", men säger inte när den gjordes eller vad den omfattade, så som köpare bör du be om konkreta uppgifter om vad som faktiskt gjorts.

Priset är satt till 575 000 kronor, och där finns en tydlig skillnad mot marknaden att diskutera. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 29 annonser i hela Sundsvall, ligger priset per kvadratmeter 125 % över stadens median på 12 805 kr/m². Det är ett betydande påslag för just den här storleken och standarden, och det är värt att fundera på om det går att motivera vid försäljning.

Månadsavgiften är däremot låg: 1 434 kronor, vilket enligt samma jämförelse ligger 62 % under medianavgiften på 3 758 kronor i staden. Det ger en låg fast boendekostnad, men en ovanligt låg avgift kan också spegla att föreningen har underhållseftersläpningar eller låga avsättningar — det går inte att avgöra utan att titta på ekonomin.

Brf Bladets årsredovisningar för 2022, 2023 och 2024 finns i underlaget, men inga nyckeltal från dem har kunnat verifieras i den här granskningen. Stadgarna och energideklarationen finns också, men har inte lästs. Energiklassen är därför okänd för oss, liksom föreningens ekonomiska ställning — båda delar som bör granskas innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.