Albäcksgatan 1A, Södermalm

Bostaden är en bostadsrätt på Albäcksgatan 1A på Södermalm i Sundsvall, en etta på 41 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1929. Annonsen talar om en öppen planlösning med sovalkov, kaklat badrum med golvvärme och utsikt över staden — det är uppgifter som kommer från mäklarens egen text och som vi inte kan bekräfta utöver det.

Prissättningen är det som bör uppmärksammas mest. Utgångspriset är 645 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 11 september 2026 byggde på 29 annonser i hela Sundsvall, ligger priset per kvadratmeter 23 procent över medianen för staden. Medianen låg då på 12 805 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad jämförbara bostäder annonserats för i staden — notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot en tydlig styrka: 2 563 kronor per månad, vilket enligt KollaHems jämförelse är 32 procent under medianen på 3 758 kronor i staden vid samma sammanställning. Annonsen lyfter själv fram den låga avgiften, och där stämmer pekar den med siffrorna.

När det gäller underlagen finns stadgar och årsredovisningar för Brf Solen 4 i dokumentationen, men deras innehåll har inte gett verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Energideklarationen finns med men är inte granskad, så ingen energiklass kan redovisas. Flera övriga handlingar, bland annat om undersökningsplikt och felansvar, finns men har inte lästs — vill du veta vad de innehåller behöver det tas fram innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.