Centrumgatan 19 Lgh 1305, Kvissleby

KollaHem har gått igenom tvåan på Centrumgatan 19 i Kvissleby, en 55 kvadratmeter stor lägenhet på fjärde våningen i ett hus uppfört 2021. Utgångspriset är 1 375 000 kronor, och det är här som den mest påtagliga observationen finns: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 69 % över medianen för hela Sundsvall, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 14 773 kronor per kvadratmeter baserat på 25 annonser. Det rör sig alltså om ett begärt pris jämfört med annonserade priser, inte slutpriser, men avståndet till medianen är ändå stort nog att vara värt att fundera över. Annonsen nämner inte detta med ett enda ord.

Avgiften däremot är helt okomplicerad. De 3 934 kronor per månad ligger i nivå med medianen för staden, som vid samma mätning var 3 935,5 kronor. Det är en sak mindre att förhandla kring.

Energideklarationen, som finns i handlingarna under namnet Energideklaration Boklok Älven, visar ett primärenergital på 50 kWh/m² och år. Ett lågt värde är vad man förväntar sig av ett hus från 2021, och här stämmer annonsens bild av ett modernt hus i alla fall med pappret.

Annonsen lägger stor vikt vid utsikten över Ljungan, balkongen och en uteplats vid loftgången, samt hiss och promenadavstånd till Kvisslebys service. Det är saker som kan vara verkliga fördelar, men de är också klassiska sätt att motivera ett pris över marknadsmedian. Den som överväger bostaden bör göra sin egen bedömning av hur mycket just den vyn är värd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.