Ankarvägen 2 och 2 A, Bydalen

Villan på Ankarvägen i Bydalen är byggd 1947 och har en boarea på 171 kvadratmeter fördelat på sju rum, enligt bostadsuppgifterna. Annonsen talar dock om hela 231 kvadratmeter — en skillnad som troligen rör biytor utöver boarean, men som köparen bör be mäklaren reda ut. Priset är satt till 5 950 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 61 % över medianen för hela Sundsvall, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 21 559,5 kronor per kvadratmeter baserat på 144 annonser. Det är alltså ett markant överpris i förhållande till stadens genomsnitt, vilket säljtexten inte nämner med ett ord.

Huvudhuset rymmer fem sovrum enligt annonsen, och entrén beskrivs som inglasad och användbar som uterum. I källaren finns enligt säljtexten potential för ett hemmakontor. På tomten finns dessutom ett gårdshus med tre rum och kök, som i dagsläget hyrs ut och ger en extra inkomst — annonsen lyfter även andra användningsalternativ, som egen verksamhet eller boende för en tonåring. Under gårdshuset finns ett skyddsrum på 70 kvadratmeter som numera används som garage.

Utemiljön är enligt annonsen genomtänkt, med ett stort soldäck med pool, en spadel med utomhusspabad och bar med utekök, samt trädäck som förbinder huset, gårdshuset och spadeln. Läget beskrivs som lugnt men nära service: gångavstånd till förskola, skola, lekpark och mataffär, busshållplats med förbindelser, trail-stigar och skidspår på vintern, samt Baldershovs idrottsanläggning och Gärdehov i närheten. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingar, eftersom inga sådana finns i underlaget.

Sammanfattningsvis är detta en stor familjevilla med gårdshus och genomarbetad uteplats, men prisläget ligger betydligt över stadens median vid sammanställningen. Utan handlingar att granska rekommenderas köparen att begär in dokument och ställa frågor om bland annat arean och gårdshusets hyresintäkt innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.