Sundsvall, Östansjö 122 och Östansjö 121

Detta är ingen vanlig villaffär utan en fritidsfastighet: en timmerstuga på 50 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1969, plus en andra byggnad med ett rum och kök på nedre plan och två rum på övre planet. Annonsen beskriver båda byggnaderna som sommarboenden och medger själv att de behöver omvårdnad — alltså bör köparen räkna med åtgärder, även om omfattningen inte preciserats. Priset är 395 000 kronor, och handlingar finns inte i underlaget, vilket gör att besiktning och andra dokument inte har kunnat granskas.

Priset är det som verkligen utmärker objektet. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Matfors på 13 811,5 kronor per kvadratmeter, baserat på tolv annonser vid sammanställningen den 11 september 2026 — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger denna fastighet 43 % under, avrundat till helprocent. Med en boarea på bara 50 kvadratmeter och två byggnader att underhålla är jämförelsen dock inte helt ren: priset per boarea fångar inte tomternas eller den andra byggnadens värde, och låga begärda priser på små fritidshus är inte ovanliga.

Tomten är stor, totalt 9 980 kvadratmeter enligt annonsen, och läget mellan Lucksta och Hassel beskrivs som naturnära. Annonsens visioner om djurhållning och drömträdgård är just visioner — inget som är verifierat. Sammanfattningsvis: ett billigt, enkelt sommarboende med tydligt underhållsbehov, där dokumentläget gör en noggrann egen undersökning extra viktig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.