Klärke 115

KollaHem granskar en villa i Liden utanför Sundsvall, byggd 1957, med 57 kvadratmeter boarea fördelat på två rum. Utgångspriset är 450 000 kronor.

Priset är det mest iögonfallande. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 63 % under medianen för hela staden Sundsvall, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 21 559,5 kronor per kvadratmeter baserat på 144 annonser. Medianen avser begärda priser, inte slutpriser, och gäller staden i stort – inte Liden specifikt. Skillnaden bör därför läsas som en indikation på att huset är billigt i förhållande till stadsmedianen, inte som en garanti för vad köpare faktiskt betalat. Medianavgiften i samma urval, 22 028,5 kronor per månad, gäller i huvudsak bostadsrätter och är sannolikt inte relevant för en villa.

Annonsen målar upp ett charmfullt och lantligt hem med nyrenoverat badrum på övre plan, en timmerstuga med kamin, vedeldad badtunna och ett stort garage med loge, vedbod och förråd. Det är alltså en mycket liten bostad – 57 kvadratmeter på två rum – där mycket av ytan och värdet ligger i byggnaderna på tomten snarare än i huvudhuset. Säljtexten lyfter främst stämning och känsla, och är sparsam med konkreta uppgifter om husets skick i övrigt.

Energiklassen är F, den sämsta i skalan, vilket är värt att notera vid en byggnad från 1957. I underlaget finns inga handlingar att ta del av, så uppgifter om exempelvis besiktning, energideklaration eller ägarförhållanden kan inte verifieras av KollaHem. En intressent bör därför begära in handlingar och själv kontrollera husets tekniska status innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.