Tellusvägen 21

KollaHem har granskat villan i Sundsvall med utgångspris 2 495 000 kr, en boarea på 125 m² fördelat på 4 rum, och byggt 1990. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 8 % under medianen för hela staden Sundsvall, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 21 583 kr/m² baserat på 141 annonser. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, och medianavgiften i samma urval var 22 028,5 kr/mån.

Huset har energiklass E, vilket är en information som kommer från bostadens uppgifter. Annonsen lyfter inte fram detta, och det kan vara värt att känna till inför en visning, särskilt för ett hus från 1990 där uppvärmningskostnader kan vara en faktor i den långsiktiga ekonomin.

Planlösningen beskrivs i annonsen som fördelad på två plan: på entréplanet kök med öppen koppling till vardagsrum, balkong och en toalett/badrum, och på nedre plan två sovrum, ett allrum/vardagsrum, ett badrum som anges som nyrenoverat samt tvättstuga och klädkammare/förråd. Bostaden disponeras enligt annonsen med två sovrum och två vardagsrum/allrum, och planlösningen anges kunna anpassas för fler sovrum. Uppgifterna om renovering och skick kommer från säljtexten, inte från handlingar.

En detalj att uppmärksamma: objektet är registrerat som villa, men beskrivningen i annonsen präglas av balkong, planlösning över flera våningsplan och formuleringar som vanligtvis förknippas med bostadsrätt. Det är oklart vad som ligger bakom skillnaden, och den som överväger ett köp bör få klarhet i vad som faktiskt gäller för objektet. I underlaget finns inga handlingar alls, så inga uppgifter om exempelvis förening, driftskostnader eller dokumenterat skick har kunnat kontrolleras av KollaHem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.