Linnevägen 23A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 66 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus från 1968 i Falun. Lägenheten har två rum, balkong och hiss, och begärs till 1 830 000 kronor med en månadsavgift på 4 524 kronor. Garageparkering finns i samma byggnad, och till bostaden medföljer källarförråd och matkällare. I huset finns även tvättstuga och barnvagnsrum.

Mot KollaHems egen statistik för hela Falun, baserad på 124 annonser vid sammanställningen 2026-09-17, ligger begärt pris per kvadratmeter 9 % över medianen på 25 395 kronor per kvadratmeter. Avgiften ligger 11 % under medianen på 77,12 kronor per kvadratmeter och månad. De två talen redovisas här var för sig.

Ur föreningens årsredovisning för 2025 framgår skuldsättningen 1 262 kronor per kvadratmeter, investeringsbehovet 1 085 kronor per kvadratmeter, årsavgiften 818 kronor per kvadratmeter och räntekänsligheten 2 %. Energideklarationen redovisar ett primärenergital på 112 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden är enligt underlaget märkt med energiklass D.

Annonsen beskriver en renoverad lägenhet med bland annat helkaklat badrum, renoverat kök med nyare köksmaskiner och en genomgående renovering av vardagsrummet med panel och inbyggd belysning. Läget vid Knoppen, med närhet till Lugnets idrottsanläggningar, högskolan och stadskärnan, lyfts fram av mäklaren. I det tillgängliga underlaget har KollaHem inte funnit underlag som styrker renoveringens omfattning; uppgifterna om skick och utrustning är annonsens egna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.