Tallbacksvägen 5

Bostadsrätten på Lustigknopp i Falun är en tvåa på 63,5 kvadratmeter, belägen på andra våningen i ett fyrvåninghus från 1989. Uppgången pris är 1 450 000 kr och månadsavgiften 5 922 kr. Annonsen lyfter fram hiss, balkong, tvättstuga på samma plan samt ett vindsförråd, och beskriver lägenheten som renoverad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

I KollaHems egen statistik för stadsdelen Lustigknopp, baserad på 15 annonser vid sammanställningen 2026-09-15, ligger medianpriset på 27 439 kr per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 17 % under den medianen, vilket är en gynnsam utgångspunkt i jämförelsen — dock med reservationsläget att siffrorna gäller begärda pris, inte slutpriser.

Avgiften ger en motsatt bild. Medianavgiften i stadsdelen är 75,45 kr per kvadratmeter och månad enligt samma underlag, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 24 % över den nivån. Det är en skillnad köparen bör räkna in i den långsiktiga boendekostnaden.

Annonsen framhåller att föreningen är stabil, har god ekonomi, en låg belåning och en kassa på ca 1 700 000 kr per år 2025. Dessa uppgifter kommer från annonsen; påståendena om föreningens ekonomiska ställning är inte verifierade i detta underlag, även om årsredovisningen för 2025 ingår i handlingarna. Energideklarationen visar ett primärenergital på 95 kWh per kvadratmeter och år. Handlingarna i övrigt — stadgar och energideklaration — är genomlästa, men endast de tal som redovisats ovan är verifierade fynd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.