Lustigknoppsvägen 2 D

KollaHem granskar Lustigknoppsvägen 2D — en bostadsrätt på 48 kvadratmeter i Lustigknopp i Falun, utgiven till ett begärt pris av 1 495 000 kronor med en månadsavgift på 3 702 kronor. Lägenheten ligger i källarplan, på våning -1 av 3, vilket annonsen inte nämner med ett ord. Det är värt att känna till, eftersom våningsplanivet påverkar både ljus och utsikt — två saker säljtexten lägger mycket krut på.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 11 september 2026 låg medianpriset i Lustigknopp på 27 928 kronor per kvadratmeter, baserat på 15 annonser. Det motsvarar att den här lägenheten ligger runt 12 procent över medianen — och notera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften ser desto gynnsammare ut: 3 702 kronor i månaden är enligt KollaHems jämförelse cirka 19 procent under stadsdelens median på 4 580 kronor.

Föreningens ekonomi finns dokumenterad i årsredovisningen för HSB Brf Bumerangen i Falu. Skuldsättningen uppges till 1 674 kronor per kvadratmeter och det planerade investeringsbehovet till 8 500 kronor per kvadratmeter — det senare är en post som kan vara värd att fråga föreningen om inför en eventuell köpbeslut. Årsavgiften enligt årsredovisningen är 783 kronor per kvadratmeter och räntekänsligheten anges till 2 procent.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 135 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen beskriver en renovering "för några år sedan" och ett genomgående gott skick — det är säljarens bild, och årtal för ombyggnaden anges inte. Egen entré, uteplats och öppen planlösning återges i annonsen som bostadens särdrag; vad som faktiskt passar beror på den enskilda köparens behov.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.