Hälsinggårdsvägen 25A

Bostaden är en bostadsrätt på 55 kvadratmeter i Hälsinggården i Falun, fördelad på två rum, med utgångspris 1 395 000 kronor och en månadsavgift på 4 055 kronor. Den ligger på första våningen i ett fyrvåningshus, och enligt bostadsuppgifterna har den energiklass B — energideklarationen visar ett primärenergital på 52 kWh/m² och år.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 11 september 2026 utifrån nio annonser. Medianpriset ligger där på 24 286 kronor per kvadratmeter, och den här bostaden ligger runt 4 procent över den nivån — alltså något dyrare än det typiska utgångspriset i området, om än inte dramatiskt. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt sålts för.

Avgiften är däremot ett tydligare argument: 4 055 kronor per månad är 24 procent under medianen för stadsdelen, som ligger på 5 365 kronor. Det är en skillnad som gör sig märkbart i månadskostnaden, och den är värd att väga mot det något högre priset per kvadratmeter.

Annonsen lyfter fram en uteplats på baksidan med odlingar och bärbuskar, en eldriven markis och upplåten mark på 78 kvadratmeter, samt ett badrum med tvättmaskin och värmepumpstumlare. Säljaren beskriver lägenheten som i det närmaste nyskick med kvarvarande garantier och oanvänd spis och ugn — uppgifter som kommer från säljaren och som en intresserad köpare gör klokt i att kontrollera vid visning. Föreningens årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen, men inga verifierade nyckeltal från dem redovisas i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.