Hovsätter 1185

Villan på Hovsätter 1185 i Vallsta är byggd 1909 och har 66 kvadratmeter boarea fördelade på fyra rum i 1½ plan. Enligt annonsen finns övervåningen två sovrum samt en stor hall som kan disponeras som allrum, och i huset finns en äldre vedspis i köket och en murad öppen spis. På tomten finns äldre komplementbyggnader som annonsen menar kan användas till förvaring eller hobby.

Utgångspriset är 845 000 kronor. KollaHems egen statistik, sammanställd den 18 september 2026 med ett urval på 87 annonser i hela staden Bollnäs, visar ett medianpris på 11 706 kronor per kvadratmeter för begärt pris — inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans begärda pris per kvadratmeter 9 % över, avrundat till helprocent, enligt KollaHems jämförelse.

Annonsen anger att flera åtgärder genomfördes för cirka elva år sedan: jordvärme, en trekammarbrunn och fiber till huset. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och går inte att verifiera, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Det innebär också att inga dokument, exempelvis energideklaration eller tomtregisterhandlingar, har kunnat granskas i detta underlag.

En omständighet som är viktig för köparen är att huset enligt annonsen varit uthyrt de senaste tio åren och att säljaren inte bott där under den tiden. Försäljningen sker därför med friskrivningsklausul, vilket annonsen själv redovisar tillsammans med en påminnelse om undersökningsplikten. Läget beskrivs i annonsen som högt beläget med utsikt mot Ljusnans dalgång, med tomtgräns mot skogskanten vid Lavåsen och närhet till Vallsta samhälle, bad i Orbaden samt skidåkning i Vallsta, Arbrå och Järvsö.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.