Häggestalundsvägen 5

Villan i Häggesta vid Varpen i Bollnäs är byggd 1977 och har en boarea på 203 m² fördelat på 7 rum, med entréplan och suterräng. Utgångspriset är 4 195 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 utifrån 88 annonser i hela Bollnäs, ligger priset per m² 82 % över medianen på 11 348,5 kr/m². Medianvärdet bygger på annonserade priser, inte slutpriser, men avståndet är ändå stort nog att vara värt att fundera över: köparen betalar betydligt mer per kvadratmeter än vad som är typiskt för staden. Det kan förklaras av läget vid vattnet och tomten, men det är en nivå som kräver att just det läget är värt extra för den enskilda köparen.

Annonsen beskriver läget som lugnt men med närhet till centrum och gångavstånd till badplatsen vid Ljusnan. Huset har en öppen planlösning på entréplanet med kök och vardagsrum, tre sovrum, badrum med badkar och grovingång med anslutning till garaget. Suterrängplanet innehåller gillestuga med öppen spis, två sovrum, duschrum med bastu och tvättstuga. Till fastigheten hör en hörntomt på cirka 1 400 kvm, ett vidbyggt dubbelgarage med carport samt uppvärmning med bergvärme.

Entréplanet beskrivs i annonsen som renoverat, men det framgår inte vilka delar som omfattats eller när renoveringen gjordes. Med tanke på byggåret 1977 är det rimligt att fråga efter underhållsstatus på tak, fönster och installationer, eftersom annonsen inte redogör för dessa. Energiklassen är B.

I underlaget finns inga handlingar, så uppgifter om exempelvis bygglov, energideklaration eller mätningsunderlag går inte att kontrollera. Be att få del av dokumenten innan bud lämnas, särskilt med tanke på prisläget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.