Ringvägen 5

Villan i Garns-Ekskogen/Brottby i Vallentuna är byggd 1968 och erbjuder 55 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. Utgångspriset är 2 795 000 kronor, vilket ger ett pris per kvadratmeter som ligger en bra bit över vad som är vanligt i kommunen. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i hela Vallentuna vid sammanställningen (7 september 2026, baserat på 43 annonser och inte slutpriser) på 42 517 kronor per kvadratmeter, och bostaden prissätts runt 20 procent över den nivån. Det är alltså ett begärt pris som förutsätter att köparen värderar något utöver själva bostadsytan.

Den uppenbara förklaringen finns på tomten, som enligt annonsen mäter 2 756 kvadratmeter. Det är en yta som vida överstiger vad som brukar följa med en villa av denna storlek, och säljtexten lyfter fram både gräsyta, boulebana och plats för odling. Med naturen i omedelbar närhet och enligt annonsen närhet till skog och badsjöar riktar sig boendet troligen mot den som söker mark och omgivning snarare än yta inomhus.

Det är värt att notera att 55 kvadratmeter är en kompakt boarea för en villa, och att huset är relativt ålderstiget med sitt 1968-årsbygge. Annonsen beskriver ljusa rum, fina fönsterpartier och en altan med direktutgång, men säger inget om husets tekniska skick eller genomförda uppdateringar.

I dokumentationen finns besiktningsprotokoll, vattenprov och en ifylld frågelista. Dessa har granskats i text, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget, varför innehållet inte kan sammanfattas här. Intresserade bör därför ta del av handlingarna själva innan de lägger ett bud, inte minst eftersom priset ligger markant över kommunens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.