Frösunda-Byle 22, Frösunda Lindholmen

KollaHem granskar en villa i Frösunda Lindholmen, Vallentuna, som ligger ute till ett utgångspris på 6 995 000 kr för 234 kvadratmeter fördelat på 7 rum. Eftersom huset är nybyggt finns ännu inga handlingar att granska i underlaget, och det är värt att notera att även överlåtelsebesiktningen enligt annonsen först genomförs i september, efter slutbesiktning. Protokoll från den besiktningen lär publiceras först därefter. Att total invändig fotografering dessutom väntar inom cirka två veckor betyder att det aktuella annonsmaterialet är avsevärt ofullständigt.

Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-07 och för hela staden Vallentuna baserat på 43 annonser, ligger medianpriset på 42 517 kr/m². Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter omkring 30 % under — en gynnsam jämförelse, men notera att statistiken utgår från annonserade priser, inte slutpriser. Preciseringen "från -26" i annonsen motsvarar byggår 2026.

Annonsen beskriver ett nybyggt radhusliknande parhus i två plan med hög standard, fem sovrum och närhet till Frösunda station med Roslagsbanan mot Stockholm Östra. Den påpekar också att grannfastigheten Frösunda Byle 10 på 2 424 kvm har samma ägare och säljs separat — relevant om grannskapet spelar roll. Uppgiften om 15 års befrielse från fastighetsskatt och möjlighet till Grönt Bolån gäller enligt annonsen; nybyggnationens dokumentation saknas ännu att kontrollera mot handlingar.

Sammanfattningsvis är kvadratmeterpriset attraktivt mot stadens median, men köpare får vänta på besiktningsprotokoll, interiörfoton och fullständiga byggdokument innan ett välgrundat beslut kan fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.