Gästrikevägen 20

KollaHem har gått igenom villan på Ormsta i Vallentuna, som annonseras till ett utgångspris på 6 295 000 kr för 121 m² boarea fördelat på sju rum. Huset är byggt 1972 och har energiklass D. Enligt energideklarationen ligger primärenergitalet på 102 kWh/m² och år.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i Vallentuna på 40 610 kr/m², baserat på 45 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 28 % över — alltså ett markant högre pris än det typiska i staden. Det är värt att väga in i bedömningen, särskilt eftersom annonsen säljer in huset med tonvikt på redan gjorda investeringar: bergvärme, fönsterbyte, renoverat tak och dränering anges ha genomförts. När det stora redan är gjort kan priset delvis förklaras, men det är samtidigt svårt för en köpare att kontrollera själva utförandet utan egen besiktning.

I annonsen uppges en totalyta på 236 m², fem sovrum och sällskapsytor i två plan, samt i källarplanet ett renoverat badrum. Tomten beskrivs med gräsytor, två uteplatser varav ett uterum, garage med förråd och två uppfarter. Observera att boarean enligt bostadsuppgifterna är 121 m² — den större ytan inkluderar troligen biytor, vilket är bra att reda ut innan budgivning.

Läget beskrivs som centralt i Vallentuna med närhet till service, kommunikationer och skolan Hagaskolan. Dessa områdesbeskrivningar kommer från annonsen och är inte något KollaHem kan verifiera. Övriga handlingar i underlaget har lästs men gav inga ytterligare verifierade fynd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.