Albogatan 12

Villan i Sankt Olof utanför Simrishamn är uppförd 1935 och erbjuder 113 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum, varav två sovrum. Utgångspriset är 2 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 7 september 2026 var 26 504 kronor per kvadratmeter. Det medianvärdet bygger på ett litet urval — fem annonser — och avser begärda priser, inte slutpriser, så det ger snarare en fingervisning än ett facit.

Energideklarationen, som finns och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 147 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E, vilket är värt att känna till för den som vill räkna på framtida uppvärmningskostnader eller förbättringar.

Annonsen beskriver en trädgård med gräsmatta, fruktträd och ett inglasat uterum, samt garagebyggnad och carport på tomten. Totalt anges 70 kvadratmeter biyta, varav källaren — som enligt annonsen sträcker sig under hela huset — utgör cirka 50 kvadratmeter. Köket är enligt annonsen från XXXLutz, och vardagsrummet har enligt samma källa fiskbensparkett och eklaminat på väggarna, vilket säljtexten själv lyfter fram som något utöver det vanliga. Det är alltså en blandning av material och stilar som köparen får bedöma på plats.

Sammanfattningsvis är det ett hus med generös biyta och ett pris som ligger i linje med vad andra bostäder i stadsdelen begär ut, men med ett energibetyg som ger utrymme för förbättring — och med en marknadsbild som vilar på få annonser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.